房屋买卖合同纠纷 （2018）川05民终230号

双方均无违约行为。而导致交易末成的主要原因是双方所签合同的部分重要条款约定不明或有重大瑕疵，随后双方协商又未达成一致意见。其理由是:中介机构提供的合同属于填充式合同，第一、王宗泽、郭凤呜主张王伟、杨显云违约主要依据是《房屋买卖合同》的第三条笫﹙二﹚项，即“合同签订后至2017年8月31日前办理房屋过户等相关手续……”，但从客观上王伟、杨显云所卖之房尚有按揭贷款，在王宗泽、郭凤呜未支付第一笔购房款给王伟、杨显云，王伟、杨显云在尚未还清银行借款的前提下，是不能办理过户等相关手续的，且办理过户等相关手续是双方对买卖关系的最后确认，需要相互配合。因此王宗泽、郭凤呜以合同签订后至2017年8月31日前王伟、杨显云没有办理房屋过户等相关手续为由主张王伟、杨显云违约的理由不能成立。第二、王伟、杨显云主张王宗泽、郭凤呜违约主要依据是《房屋买卖合同》签订后王伟、杨显云则要求过户后王宗泽、郭凤呜需对未给付的房款支付利息，王宗泽、郭凤呜不同意，双方最后没有协商一致，才导致合同没有履行。但从《房屋买卖合同》的第四条笫﹙三﹚项的笫2点，即“第二部分房款:即人民币300000元﹙叁拾万

王伟、杨显云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

四川省泸州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川05民终230号上诉人（原审被告）：王伟，男，汉族，生于1974年3月15日，住四川省古蔺县。上诉人（原审被告）：杨显云，女，汉族，生于1976年3月15日，住四川省古蔺县。被上诉人（原审原告）：王宗泽，男，汉族，生于1952年1月14日，住四川省古蔺县。被上诉人（原审原告）：郭凤呜，女，汉族，生于1951年10月25日，住四川省古蔺县。二位……