房屋买卖合同纠纷 （2018）冀06民终694号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同是当事人的真实意思表示，不违背法律禁止性规定，具有法律效力。买卖双方已经履行了支付首期房款和涉案房屋交付。买方孔庆波未按合同约定支付第二期房款，原因之一是王凤云、史凤岑搬迁后居住地址不详，另一原因是买方未积极履行付款或提存义务；对此双方均有责任。鉴于买方一直按期偿还银行按揭贷款并实际居住在涉案房屋，解除合同对买方显失公平；原告孔庆波主张履行买卖合同，一审法院予以支持。办理房屋权属转移登记还涉及到房屋按揭贷款的清偿，初次房屋所有权证的取得、过户税费的交纳等前提条件，原告要求立即办理过户手续，条件尚未成就。但是通过当事人的积极行为可以成就这此前提条件，合同不存在无法履行的情况。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零一条第一款第二项、第一百零七条的规定，判决：一、2010年8月14日卖方王凤云、史凤岑与买方孔庆波签订的房屋买卖合同合法有效；二、原、被告双方继续履行上述房屋买卖合同，待条件具备时办理白沟阳光西郡小区1号楼5单元401室房屋所有权转移登记手续；三、驳回被告（反诉原告）王凤云、史凤岑的反诉请求
摘要
王凤云、史凤岑房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终694号上诉人（原审被告、原审反诉原告）：王凤云，女，1975年10月5日出生，汉族，现住辽宁省辽中县。上诉人（原审被告、原审反诉原告）：史凤岑，男，1977年10月31日出生，汉族，现住辽宁省辽中县。二上诉人委托诉讼代理人：田金良，河北三兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告。原审反诉被告）：孔庆波，男，1965年9月27日出生，汉族……