房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终22530号

史晓云没有对撤销公证进行公示，但《中华人民共和国公证法》并没具体明确规定公示条款。因此，一审法院判决显失公平。（二）江虹香无权或越权代理，依法应承担连带赔偿责任。首先，史晓云与江虹香在花都公证处办理委托公证时，明确要求其与曹某办理过户事宜，并未授权其与其他人办理房屋买卖事项。该事实从史晓云和曹某签订《房屋买卖合同》及时间和公证书作出时间一致可予证实，且江虹香在一审时也确认涉案房屋是史晓云与其姐曹某进行交易。在2017年3月27日史晓云与江虹香的微信联系中，史晓云也明确提出不可以转卖其房产牟利。由于与曹美秀签订合同时，其女儿尚未具备购房资格，故于当日办理了委托公证手续以日后过户。以上事实，江虹香是明知的，却利用委托公证的漏洞，违背史晓云的真实意思，与谭洁签订《房屋买卖合同》。对此，史晓云认为江虹香与谭洁签订《房屋买卖合同》未经史晓云追认是不具法律效力的，所产生的民事责任应当由江虹香承担。另，居间人明仁公司在明知涉案房屋存在查封无法完成交易的情况下，依然促成江虹香、谭洁签订《房屋买卖合同》，明显存在过错，故其也应当承担相应的责任。（四）谭洁明知查册资料上已写明房屋被查封，仍然与江虹香交易并

史晓云、谭洁房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终22530号上诉人（原审被告）：史晓云，女，1968年出生，汉族，住江苏省南京市栖霞区。被上诉人（原审原告）：谭洁，女，1981年出生，汉族，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人:高均科，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：江虹香，女，1972年出生，汉族，住广东省韶关市浈江区。原审第三人：广州市明仁房地产经纪有限公司……