房屋买卖合同纠纷 （2018）闽02民终97号
裁判要旨
本案系因房屋买卖引发的合同纠纷。鄢胜华与林丽香签订的《房产预约买卖协议书》中约定该协议在林丽香与一手业主重新签订《房产预约买卖协议书》后自动作废，林丽香与一手业主签订的房屋总价为2270000元整，可见林丽香当时知晓一手业主是黄腾、白巧梅，也明知两份合同成交价存在差价；从常理来看，在进行不动产的交易时，林丽香作为购买方，应尽到审慎注意义务，包括核实鄢胜华是否有权处分讼争房屋，而事实上鄢胜华未与黄腾、白巧梅签订过买卖协议、委托协议，也未办理过委托公证，退一步而言，即使鄢胜华是“二手房东”，林丽香在与鄢胜华签约后，无须再与黄腾、白巧梅签约，故林丽香先后签订两份买卖协议的行为以及上述协议约定明显有违常理。综上，林丽香关于认定鄢胜华系“二手房东”、基于交易安全又与一手业主签约的当庭陈述缺乏事实依据，与常理不符，不予采信。鄢胜华为了达到以收取“定金”137525元的形式赚取差价的目的，林丽香明知一手业主是黄腾、白巧梅，两份合同成交价存在差价，仍配合鄢胜华赚取差价（林丽香当庭陈述购买讼争房屋系为了自住，但其于2017年2月24日就讼争房屋与朱薇签订买卖合同，明显其购房目的不是为了自住），二人向黄腾
摘要
林丽香、黄腾房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）闽02民终97号上诉人（原审被告）：林丽香，女，1977年8月1日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。委托诉讼代理人:林春松,福建天衡联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：常静，福建天衡联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄腾，男，1983年7月28日出生，汉族，住福建省莆田市城厢区。被上诉人（原审原告）:白巧梅，女，1986年6月11日出生……