房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终828号

麦其龙与袁晓云及保值公司签订的《房地产买卖合同》（含附件）是双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法有效，双方当事人均应恪守履行。根据《房地产买卖合同》附件第二条第四款约定，“买方应在签订本合同交齐所有资料后十五日向银行申请按揭贷款”。现麦其龙提出因袁晓云未配合提供按揭贷款所须资料而导致其未能办理按揭手续，袁晓云行为构成违约的主张，但其并未提供证据予以证明，因此其该主张无事实依据，一审法院不予采纳。从本案查明的事实来看，麦其龙在未按照合同约定履行办理按揭贷款手续后，提出了要求办理公证委托的附条件的一次性付款要求，因袁晓云对此不同意办理相关的公证委托手续，可见双方并未对此达成一致意见，因此麦其龙未按合同约定履行其办理按揭贷款的相关手续，其行为已构成违约。袁晓云于2016年10月19日向麦其龙投递解除合同通知书，根据《房地产买卖合同》第八条“本合同记载的联系地址为所有通知、文件、资料的送达地址，如有变更，须及时书面通知合同其他方，否则仍以上述地址为有效送达地址，一经正常投递即视为送达”的约定，涉案《房地产买卖合同》的房屋买卖关系应于2016年10月19日解除。

麦其龙、袁晓云房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终828号上诉人（原审原告、反诉被告）：麦其龙，男，汉族，住广东省阳春市。委托诉讼代理人：湛少桥，广东增泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：湛凤棉，广东穗益律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：袁晓云，女，汉族，住广东省广州市天河区。委托诉讼代理人：卢少斌、李歆恬，广东安永律师事务所律师。原审第三人：广州市保值房地产代理有限公司……