房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终5898号
裁判要旨
钟文杰与周文宏签订的《房地产买卖合同》是双方当事人真实意思表示，并不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法有效，双方当事人均应恪守履行。双方争议的焦点为在履行《房地产买卖合同》过程中，钟文杰、周文宏是否存在违约行为。一审法院对此分析如下，根据《房地产买卖合同》中对涉案房屋交易流程的约定，双方应在2016年3月16日起3个月内完成所有手续。但截止庭审之日双方仍未能依约履行按揭贷款并办理过户手续。虽然钟文杰庭审中称可现金支付剩余房款，但周文宏提交的网签查询复函及附件、二手房按揭贷款申请书审批书显示涉案房屋办理网签或贷款时交易价为300万元且带有2个车位。这明显与双方签订合同约定涉案房屋交易价为158万元且没有车位的基本情况不符，有违诚信原则。故对钟文杰要求房屋过户至其名下，一审法院不予支持；对周文宏、周修君反诉要求解除周文宏与钟文杰的房屋买卖合同关系，一审法院予以支持。双方在合同第六条约定“买卖双方于评估公司出具评估报告后柒个工作日内备齐银行按揭所需要资料到银行申请贷款。卖方须配合买方提交申请按揭银行所需全部资料并按银行规定签署相关文件”，但钟文杰、周文宏均未提交评估公司的评估报告。钟
摘要
钟文杰、周文宏行纪合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤01民终5898号上诉人（原审原告、反诉被告）：钟文杰，男，汉族，1985年5月27日出生，住广州市增城区。委托诉讼代理人：谈怡君，广东诺臣律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄翠仪，广东金桥百信律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：周文宏，男，1965年1月24日出生，汉族，住广州市天河区。上诉人（原审被告、反诉原告）：周修君，女，19……