房屋买卖合同纠纷 （2018）川15民终300号
裁判要旨
陈芳与罗学娟在经纪方正东房地产公司的居间介绍下，签订《房地产买卖及经纪合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反法律禁止性规定，为有效合同，各方当事人均应按合同全面履行义务。现由于房屋交易未完成，陈芳起诉要求解除合同，罗学娟及正东房地产公司同意解除合同，予以确认。陈芳与罗学娟争议的焦点系均认为对方违约在先，对方应当承担违约责任。房地产买卖合同是典型的双务合同，卖方须为买方办理房屋产权登记，转移不动产所有权给买方，买方须向卖方支付相应价款。经查，在2017年8月25日前，陈芳支付了定金30000元及部分购房款70000元用于解除卖方向银行按揭买房之抵押权，履行了合同约定前期义务；罗学娟用买方支付的部分购房款还清按揭贷款，取得房屋权证，在陈芳支付70000元购房款之后，罗雪娟向陈芳交付了房屋钥匙，履行了合同约定前期义务；双方均为涉案合同的履行奠定了基础，无证据证明双方有故意违约的意思表示。双方签订的《房地产买卖及经纪合同》约定“第二部分楼款在签署《房地产转让合同》时一次性全部付清，且该合同于2017年8月25日之前（含当日）签署”，双方的上述约定并未明确陈芳付清房款与双方签订过户所需《房地产
摘要
罗学娟、陈芳房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省宜宾市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川15民终300号上诉人（原审被告）：罗学娟，女，1985年7月出生，汉族，住四川省高县。委托诉讼代理人：周婧，四川舟度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈芳，女，1977年10月出生，汉族，住四川省筠连县。委托诉讼代理人：卢学纲，四川丰宜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：四川正东房地产营销策划有限公司，住所地:四川省宜宾市翠屏区翟湾路……