房屋买卖合同纠纷 （2017）黔03民终6276号
裁判要旨
遵义华盛房地产开发有限责任公司与被告罗思义在协商一致的基础上签订的《商品房买卖合同》系双方当事人在自愿基础上达成的，是双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，遵义华盛房地产开发有限责任公司于2012年7月19日向罗思义交付了房屋，但该房屋的实际建筑面积仅为83.17平方米，双方在《商品房买卖合同》中约定，房屋价款以房管部门测量面积为准多退少补，房屋单价为每平方米2180元，则该房屋总价款应为181310.60元（83.17㎡×2180元/㎡）。合同签订后，因客观原因，罗思义未能在银行办理按揭贷款，如果罗思义不愿意支付现金认为合同无法履行，依照法律规定，罗思义有权解除合同，罗思义不仅没有要求解除合同，还接收了房屋并搬入居住至今，理应在接收房屋后就向遵义华盛房地产开发有限责任公司支付对价。罗思义拖欠的购房款111310.60元（181310.60元﹣70000元）至今未付，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，对遵义华盛房地产开发有限责任公司要求罗思义支付拖欠的购房款110476元的诉讼请求，予以支持。因罗思
摘要
罗思义、遵义华盛房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔03民终6276号上诉人（原审被告）：罗思义，男，1970年1月28日生，汉族，遵义市人，住遵义市红花岗区。委托诉讼代理人：姚玺，贵州尊达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遵义华盛房地产开发有限责任公司。住所地遵义市红花岗区内环路***号。法定代表人：周桂芳，总经理。委托诉讼代理人：覃顺祥，员工。上诉人罗思义因与被上诉人遵义华盛房地产开发……