房屋买卖合同纠纷 （2018）黔03民终1004号
裁判要旨
华盛房开与袁开德在协商一致的基础上签订的《商品房买卖合同》系双方当事人在自愿基础上达成的，是双方当事人真实意思的表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，袁开德向华盛房开交付了购房款150000元，华盛房开于2012年7月19向袁开德交付了房屋，但该房屋的实际建筑面积仅为90.78平方米，华盛房开与袁开德约定，房屋价款以房管部门测量面积为准多退少补，房屋单价为每平方米3050元，则该房屋总价款应为276879元（90.78㎡×3050元/㎡）。合同签订后，因客观原因，袁开德未能在银行办理按揭贷款，如果袁开德不愿意支付现金认为合同无法履行，依照法律规定，袁开德有权解除合同，袁开德不仅没有要求解除合同，还接收了房屋并搬入居住至今，理应在接收房屋后就向华盛房开支付对价。袁开德拖欠的购房款126879元（276879元﹣150000元）至今未付，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十九条“买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定”的规定，对华盛房开要求袁开德支付拖欠的购房款126
摘要
袁开德、遵义华盛房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔03民终1004号上诉人（原审被告）：袁开德，男，1971年7月16日出生，汉族，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。被上诉人（原审原告）：遵义华盛房地产开发有限责任公司，住所地：遵义市红花岗区内环路247号。法定代表人：周桂芳，该公司总经理。委托诉讼代理人：马全昌，该公司员工。上诉人袁开德因与被上诉人遵义华盛房地产开发有限责任公司（以下简称华……