房屋买卖合同纠纷 （2017）晋01民终4287号
裁判要旨
2007年6月20，边荣军与新东方公司签订编号为20071008374《房屋买卖合同》，其中约定：边荣军购买新东方公司开发的位于太原市并州北路51号金圣·甲地第A座A2单元0501号房屋（该房屋的预售许可证号为（2007）并商房预售字第0012号）；建筑面积为150.99平方米；单价为每平方米4693.59元，总金额为708686元，原告根据有关规定应向政府部门及市政公用事业等部门缴纳的各种税费、收费等款项不包括在商品房价款内；产权登记面积与合同约定面积发生差异的，双方以本合同约定的平米价，多退少补；新东方公司应当在2008年5月31日前将验收合格的商品房交付原告使用；新东方公司应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由被告提供的资料报产权登记机关备案，如因新东方公司的责任，边荣军不能在规定期限内取得房地产权属证书的，新东方公司按已付房价款的2%向原告支付违约金。合同签订后，边荣军于2007年6月22日交付被告购房定金50000元、于2007年6月26日告交付新东方公司首付房款168686元、于2007年7月19日交付新东方公司购房款490000元，合计708686元；边荣军
摘要
边荣军、山西新东方房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终4287号上诉人（原审原告）：边荣军，男，1954年7月15日出生，汉族，系山西地方铁路集团退休干部，住山西省太原市。上诉人（原审被告）：山西新东方房地产开发有限公司，住所地太原市迎泽大街158号四层北侧。法定代表人：化新国，总经理。上诉人边荣军因与上诉人山西新东方房地产开发有限公司（下文简称新东方公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服太原……