房屋买卖合同纠纷 （2018）晋01民终2345号
裁判要旨
原告与被告恒实平阳公司签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定，且涉案房产取得了商品房预售许可证，应为有效合同，双方均应遵守。本案的争议焦点为该份《商品房买卖合同》及《补充协议》是否应当解除。首先，原告认为被告恒实平阳公司出售的上述商铺未取得商品房预售许可证，无法办理商品房预售合同登记备案手续，致使原告无法实现对所购商品房的物权。根据被告恒实平阳公司提交上述房屋的商品房预售许可证明、太原市今通测绘有限公司测绘说明以及房产登记资料查询档案证明显示，原告购买的该商铺房号更改为平阳路65号35幢-1层D042号，位置未变更，被告恒实平阳公司具有出售该商铺的合法售房手续，涉案商铺无抵押，故不存在合同目的不能实现的事由，原告以此为由主张解除合同于法无据，本院不予支持。其次，原告认为被告恒实平阳公司出售的上述商铺未达到国家规定的交付使用条件，而无法按期交付涉案商铺，致使原告无法实现对所购商品房的物权。因原告已于2015年4月14日收房，且在收房当日将所购商铺租赁于山西恒实平阳商业有限公司，并曾收取相应的租金，故不存在被告恒实平阳公司逾期交房给原告造成商铺收益等
摘要
崔墨涵与山西恒实平阳房地产开发有限公司、山西恒实房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}山西省太原市中级人民法院民事判决书（2018）晋01民终2345号上诉人（原审原告）:崔墨涵，女，2014年2月10日出生，汉族，住山西省太原市。法定代理人：崔某2（系崔崔墨涵之父），男，1984年10月23日出生，汉族，住山西省太原市。委托诉讼代理人：刘斌，北京市中伦（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高……