房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁03民终3023号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护。本案中，双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思的表示，双方当事人均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。世龙公司违反了合同的约定，已经构成违约；根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条“由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任:(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日”的规定，边纯涛、孙奎已支付世龙公司购房款582813.00元。2014年3月11日支付车位费95000.00元、2014年12月8日世龙公司代收边纯涛、孙奎办证费用19379.00元等，世龙公司并向边纯涛、孙奎交付了涉案房屋，世龙公司对以上款项均出具了财务专用章收据。2014年12月8日世龙公司代收边纯涛、孙奎办证费用19379.00元等并向边纯涛、孙奎出具了收据、交付了涉案房屋，该商品房买卖合同约定的该房屋自交付使用之日起360
摘要
淄博世龙房地产开发有限公司、边纯涛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省淄博市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁03民终3023号 上诉人（原审被告）：淄博世龙房地产开发有限公司，住所地：山东省淄博高新技术产业开发区中润大道与西五路交汇处。 法定代表人：聂子涵，经理。 委托诉讼代理人：张方喜，山东全正（临淄）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李林轩，山东全正（临淄）律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：边纯涛，男，1982年2月10日出生，汉族，……