房屋买卖合同纠纷 （2018）苏02民终258号

依法成立的合同对双方均有约束力。本案中，周伟、王云雅与杨建伟、缪金娥、杨晓签订的房屋买卖合同合法有效，对双方均具有约束力。杨建伟、缪金娥提出的该合同违反国家强制性法律规定，应为无效的抗辩，因其未提供证据证明，法院不予采纳。根据合同约定，杨建伟、缪金娥、杨晓应在可以办理产权过户手续的时候配合周伟、王云雅办理产权过户手续，目前诉争房屋已符合办理产权过户的条件，诉争房屋登记在杨建伟、缪金娥名下，杨建伟、缪金娥在诉讼中亦表示愿意配合周伟、王云雅办理产权过户手续，故法院对于周伟、王云雅要求杨建伟、缪金娥将诉争房屋过户至其名下的请求，法院予以支持，相关费用由周伟、王云雅负担。关于违约金，合同约定经催告后杨建伟、缪金娥仍不配合办理过户手续的，应每日按房价总额的1%的标准支付违约金，周伟、王云雅于2017年2月21日向杨建伟、缪金娥邮寄了催告函，该函中明确要求杨建伟、缪金娥在收到律师函后五日内配合其办理过户手续，此时应视为向杨建伟、缪金娥进行了催告。2月22日邮政快递平台显示家人代收了该律师函。杨建伟、缪金娥可以在2月26日前作出是否愿意配合过户的意思表示。2月24日，周伟、王云雅诉至本院，要求杨建伟

周伟、王云雅与杨建伟、缪金娥房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏02民终258号上诉人（原审原告）：周伟，男，1977年3月8日生，汉族，住无锡市北塘区。上诉人（原审原告）：王云雅，女，1976年12月19日生，汉族，住无锡市北塘区。委托诉讼代理人：刘赟、蔡凤珠（受周伟、王云雅共同授权委托），江苏苏秦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨建伟，男，1958年11月5日生，汉族，住无锡市新吴区。105被上……