房屋买卖合同纠纷 （2018）京02民终5689号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，谢祖琇与刘顶钧签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，合同内容及形式未违反国家法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，各方均应依约履行。上述合同签订后，双方依约履行，谢祖琇向刘顶钧交付房屋后，刘顶钧及其家人占有使用房屋至今。现诉争房屋已经办理二手房上市手续、刘圣寅亦同意如果需要可以在办理过户时向北京电力设备总厂缴纳相应的费用，故诉争房屋符合合同约定的“可以过户买卖”，出卖人应当配合买受人提供一切过户手续。经查，刘顶钧与谢祖琇均已去世，因冯克新、陈文福、陈东风自愿放弃其相应的继承权利，现刘圣寅作为刘顶钧的遗产继承人，起诉要求谢祖琇的法定继承人缪锐、缪锦协助其办理诉争房屋的过户手续，符合法律规定和合同约定，法院予以支持，因过户产生的税费由刘圣寅负担。缪锐辩称的双方均无诉讼主体资格，与查明事实不符，法院不予采纳。缪锐辩称的谢祖琇无权处分诉争房屋，《房屋买卖合同》无效，没有法律依据，且，虽然诉争房屋是谢祖琇与缪光钰夫妻关系存续期间购买的共同财产，谢祖琇在缪光钰去世后出卖的诉争房屋，
摘要
缪锐与缪锦等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京02民终5689号上诉人（原审被告）：缪锐，男，1968年3月3日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：王珅，北京市玄德律师事务所律师被上诉人（原审原告）：刘圣寅，男，1985年7月28日出生，汉族，住北京市房山区。委托诉讼代理人：方斌，北京市鑫诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨丹，北京市鑫诺律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：缪锦，……