房屋买卖合同纠纷 （2018）辽10民终274号

原告巴兴兰与张庆山签订的房屋买卖协议系双方自愿订立，协议内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，该协议合法、有效。根据目前双方提供的证据判断，无法认定张庆山出售的24平方米房屋系其个人财产还是其与被告刘素君婚后的夫妻共同财产，即便该房屋系二人的共同财产，虽被告刘素君本人未在该协议上签字，但通过庭审调查可知，被告刘素君对该买卖行为知情，且在办理该买卖协议中涉及的另一房屋动迁后产生的后续过户事宜，被告刘素君均给予了配合，并未提出任何异议，可见，其对该整个房屋买卖行为是认可的。原告巴兴兰与张庆山签订房屋买卖协议时，虽未对张庆山后续的协助行为进行明确约定，但基于民事活动应遵循的诚实信用原则，张庆山有义务协助将该24平方米房屋过户至原告巴兴兰名下，在未过户前，该房屋被拆迁，基于产权调换安置所取得的房屋，张庆山亦有协助过户义务。现张庆山去世，张庆山的继承人应协助原告办理相关登记、过户手续。张庆山去世时第一顺序继承人为其配偶刘素君及独生女张敏，二人应协助原告办理相关手续，故对于原告的诉讼请求，予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十五条、《中华人民共和国继承法》

（2018）辽10民终274号上诉人巴兴兰与被上诉人刘素君、张敏房屋买卖合同纠纷 二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽10民终274号上诉人（原审被告）：张敏，女，1985年10月28日出生，汉族，农民，现住辽阳市。上诉人（原审被告）：刘素君，女，1954年3月31日出生，汉族，农民，现住辽阳市。委托代理人：张敏（上诉人刘素君女儿），自然情况同上。被上诉人（原审原告）：巴兴兰，女，1938年12月20日出生，汉族，鞍钢弓矿附企退休职工，住辽阳市。委托代理人：……