房屋买卖合同纠纷 （2018）辽10民终214号
裁判要旨
原告系与本案有利害关系的公民。本案中诉争房屋从1990年就脱离了原告与王忠江的占有，该房屋房照一直在被告李忠元处，且李忠元将诉争房屋出售，房款也是由李忠元领取的，原告与王忠江称对于诉争房屋的使用情况其二人知道，因同情李忠元一直没有问为什么诉争房屋由李荣杰使用，根据上述事实及赵纯彪、张家亮询问笔录以及常理分析诉争房屋在出售给李荣杰时该房屋所有权人应为李忠元，诉争房屋虽登记在王忠江名下，但是该房屋实际所有人为李忠元，因此房屋买卖契约书实际是为了证明李忠元与李荣杰之间的房屋买卖行为的凭证，王忠江只是作为当时的房照权利登记人恩指纹，因此契约书载明的买卖关系的实际买卖主体应为被告李忠元、被告李荣杰，因此原告无权主张合同无效。关于原告主张其未在合同上签字，因此合同无效一节，一审法院认为通过本案证据及原、被告陈述足以认定诉争房屋王忠江于1990年已出售给其妹妹王素明，因此在此之后该房屋的所有权利均不归属于原告及王忠江，故原告无权主张合同无效。关于原告及被告王忠江主张签订契约书时王忠江及原告不知道合同内容，王忠江是在醉酒的情况下恩的指纹一节，一审法院认为原告、王忠江未提供证据证明王忠江在不知情的情况下
摘要
（2018）辽10民终214号上诉人马玉枝与被上诉人王忠江、李忠元、李荣杰房屋买卖合同纠纷 二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽10民终214号上诉人（原审原告）：马玉枝，女，满族，1958年11月10日生，现住辽阳市.被上诉人（原审被告）：王忠江，男，汉族，1957年11月5日生，现住辽阳市。被上诉人（原审被告）：李忠元，男，汉族，1961年1月13日生，现住辽阳市。被上诉人（原审被告）：李荣杰，男，汉族，1957年4月22日生，现住辽阳市。委托诉讼代理人：曹雅玲，……