房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终8221号
裁判要旨
李凯与张文玉签订私房交易契约书，系双方真实意思表示，双方均按照该契约书履行了相应义务，李凯已向张文玉支付房款，张文玉已向李凯交付房屋。因上述房屋被动迁，李凯以回迁户资格从案外人沈阳嘉实置业发展有限公司购买沈阳市浑南新区祝科街7号A2号楼2-6-1房屋，李凯已支付全部房屋价款，办理房屋入住手续，并实际居住至今，其取得回迁安置房屋进行物权登记的期待权利，张文玉应协助李凯办理房屋产权登记手续。关于张文玉主张私房交易契约书上没有其妻子郭桂荣签字而应无效的抗辩，因郭桂荣在张文玉与李凯签订私房交易契约书后搬离房屋，且至房屋拆迁时未提出任何异议，应视为郭桂荣对出卖房屋事宜是明知并认可的，故对张文玉的该项主张不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百三十条、第一百三十五之规定，判决：张文玉于本判决生效后十日内，协助李凯办理位于沈阳市浑南新区祝科街7号A2号楼2-6-1房屋（建筑面积为88.3平方米）的产权登记手续。案件受理费1,088.00元，由张文玉负担。当事人在二审审理中围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认
摘要
上诉人张文玉与被上诉人李凯房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终8221号上诉人（原审被告）：张文玉，男，1943年9月10日出生，汉族，住沈阳市浑**。委托诉讼代理人：张玲（张文玉长女），女，1984年5月28日出生，汉族。委托诉讼代理人：闫杰，沈阳市东陵区兰天法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李凯，男，1958年3月18日出生，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：徐红娟，沈阳市东陵区东胜……