房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终3511号
裁判要旨
本案事实不清，存在以下问题。一、本案应就奥丰材料厂所付款项是否达到54万元给予查明。奥丰材料厂与雨浩公司之间签订有《供货合同》，约定货款结算以涉案房屋抵顶，货款达到54万元时办理房屋过户手续。同时，赵忠锁与朱小娟签订有《房屋买卖协议书》，该协议书系在中介公司签订，约定房款用货款抵付，分期供货方式，货款付完，办理过户手续。双方在签订完合同后，雨浩公司将房屋交付给赵忠锁使用。两份合同均系当事人真实意思表示，内容合法有效，故各方应按合同约定履行。现奥丰材料厂供货是否达到54万元事实不清，需予以查明。二、案涉房屋现虽登记在王威强名下，但王威强是否为案涉房屋的善意购买人事实不清，应予以查明。本案应在查明上述事实的基础上，作出公正裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2017）辽0113民初8346号民事判决；二、本案发回沈阳市沈北新区人民法院重审。上诉人沈阳奥丰防水材料厂预交的二审案件受理费9200元予以退回。审 判 长 李 妍审 判 员 姜会军审 判 员 韩彩霞二〇一八年四月二十五日法官助理 史舒畅书 记
摘要
上诉人沈阳奥丰防水材料厂与被上诉人沈阳雨浩防水工程有限公司、被上诉人朱小娟、王威强、原审原告赵忠锁房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终3511号上诉人（原审原告）：沈阳奥丰防水材料厂，住所地新民市罗家房镇李家村。经营者：赵忠锁，该厂厂长。委托诉讼代理人：陈国良，辽宁铭迅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳雨浩防水工程有限公司，住所地沈阳市于洪区吉力湖街196-2号（1-35-3）。法定代表人：潘坤，该公司经理。被上诉人（原审被告）：朱小娟，女，1984年3月1……