房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终7183号

李亮、曹莉、王威三方签订的《房地产买卖中介合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人均应按约履行各自的义务。关于李亮、曹莉要求王威支付违约金62500元的诉求，李亮、曹莉认为王威未按合同约定支付购房定金，其后又明确表示不想购买涉案房屋，根据合同约定，应当向李亮、曹莉支付违约金62500元。王威认为，合同第十二条第15项中补充条款⑥已约定，定金交付为合同生效的前提，王威因对李亮、曹莉是否真心出售房屋以及房屋能否顺利过户存疑，因此未向李亮、曹莉支付定金，合同尚未生效。李亮、曹莉认为补充条款⑥系王威自己添加，也仅是存在于王威自己所持有合同文本中，对李亮、曹莉不具有约束力。王威辩称该条款不是其单方添加，而是双方在场沟通确认后一起添加，因时间问题，未来得及在李亮、曹莉合同中添加。一审法院认为，庭审中王威已认可其所持合同文本中手写补充条款“⑥双方合同以定金交付确认生效”系其在合同签订后自行添加。王威辩称双方已就此条款在场沟通确认过，但王威未能就其主张举证证明，故其主张一审法院不予采纳。一审法院认为，因王威未按合同约定支付李亮、曹莉定金超过10天，并明确表示不履行合同，其行

上诉人王威与被上诉人李亮、曹莉房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终7183号上诉人（原审被告）：王威，男，1990年2月16日生，汉族，住南京市栖霞区。被上诉人（原审原告）：李亮，男，1980年7月24日生，汉族，住南京市玄武区。被上诉人（原审原告）：曹莉，女，1981年7月25日生，汉族，住南京市玄武区。以上两被上诉人共同委托诉讼代理人：赵骄虎，江苏丰典律师事务所律师。以上两被上诉人共同委托诉讼代……