房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终5165号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同，合法有效，应受法律保护。依据买卖合同约定，被告应向原告支付购房款200万元。关于被告辩称以证人郑某对原告的借款债权53万元冲抵了应付的购房定金40万元及部分购房款13万元的意见。被告提供了原告杨松向证人郑某出具的三份借条，原告杨松对于三份借条的真实性并无异议，故可证明原告杨松负有向证人郑某归还借款53万元的义务。而原告提供的银行交易记录，不足以证明原告杨松已向证人郑某归还了借款。另结合，原告杨松与证人郑某签订的《房某》，原告出具的40万元定金收条，证人郑某的证人证言和中介方的情况说明，应可证明被告以证人郑某对原告的53万元债权冲抵了相应的购房款，对被告的辩称意见，予以采信。关于原告所称被告应向原告朱莉、杨松共同支付购房款，但被告只是将款项给付了原告杨松，即使存在原告杨松以欠款抵冲购房款的行为，原告朱莉也不予认可的意见。一审法院认为，原告朱莉、杨松作为涉案房屋共有人，在与被告签订的房屋买卖合同中并未对收款人作出明确约定，原告朱莉也未提供证据证明其曾告知被告不得向原告杨松支付购房款，故被告向共有人之一的原告杨松支付购房款及以债权冲抵购房款的行为并无不当，对原告该
摘要
上诉人朱莉、杨松与被上诉人褚福祥房屋买卖合同纠纷一案的民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终5165号上诉人（原审原告）：朱莉，女，1950年6月13日生，汉族，住南京市玄武区。上诉人（原审原告）：杨松，男，1980年6月7日生，汉族，住南京市玄武区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：倪明，江苏斐多律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：褚福祥，男，1985年10月27日生，汉族，住南京市鼓楼区。委托诉讼代理人：邹金俊，江苏鸿创……