房屋买卖合同纠纷 （2018）辽08民终1103号
裁判要旨
上诉人、被上诉人之间签订的《房地产买卖合同》既有房屋买卖合同的内容，又有居间合同的内容，系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，为有效合同。作为买方应按合同约定及时支付足额购房款，作为卖方应在收到足额购房款后将房屋交付给买方，现本案被上诉人因资金问题不能按时交付足额购房款致使合同不能继续履行，经双方友好协商后已经解除了房屋买卖合同，只是对于已交购房款如何返还问题未能达成一致意见才诉至法院。鉴于被上诉人违约在先，其交纳的1万元定金，上诉人刘欣伟无需返还，但后交纳的7万元购房款，上诉人刘欣伟应当返还，虽上诉人刘欣伟抗辩称其产生各种损失，但未能进一步提供证据证明损失发生的真实性以及与本案的关联性，故不予采纳。至于中介服务费5000元，因上诉人服务中心按约完成了居间服务，收取费用合情合理，无需返还给被上诉人。判决：一、上诉人刘欣伟于本判决生效之日起十日内给付被上诉人衣祥仁7万元；二、驳回被上诉人衣祥仁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1925元，由上诉人刘
摘要
上诉人刘欣伟与被上诉人衣祥仁、营口经济技术开发区恒祥湾聚源房产信息服务中心房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽08民终1103号上诉人(原审被告)：刘欣伟，男，1990年1月8日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区委托诉讼代理人：马世龙，辽宁华君律师事务所营口分所律师。被上诉人（原审原告）：衣祥仁，男，1992年11月11日出生，汉族，现住营口市鲅鱼圈区委托诉讼代理人：鲍振奎，辽宁和煜律师事务所律师。原审被告：营口经济技术开发区恒祥湾聚源房产信息服务中心，……