房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终9103号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。当事人争议的主要焦点问题是，原判王永礼向上诉人阎伟返还购房款人民币70万元是否正确。原判认定王永礼为涉案购房款返还义务人的主要理由是，涉案房屋买卖合同系上诉人阎伟与被上诉人王永礼“两方达成的买卖合意”，且被上诉人王永礼收取了上诉人阎伟支付的购房款70万元。本院认为该理由是充分的。上诉人阎伟作为完全民事行为能力人，在签订房屋买卖合同和支付70万元巨大数额购房款时，对合同的相对人应当是明智的、审慎的，若如其所言合同相对人是王金尧，则不可能在没有王金尧授权的情况下，与王永礼签订合同并将巨额款项付给王永礼。故原判认定系涉案房屋买卖合同的相对人，并判决其返还上诉人阎伟支付的购房款70万元正确。上诉人阎伟要求王金尧与王永礼共同承担还款义务，理由不当。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费12480元，由上诉人阎伟负担。本判决为终审判决。审判长 陈明明审判员 安太欣审判员 高中日二〇一八年四月二十日书记员 胡浩
摘要
阎伟、王金尧房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终9103号上诉人（原审原告）：阎伟。委托诉讼代理人：徐一鹏、冯兆伟，系山东兆基律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王金尧。委托诉讼代理人：张文英。被上诉人（原审被告）：王永礼。上诉人阎伟因与被上诉人王金尧、被上诉人王永礼房屋买卖合同纠纷一案，不服山东省青岛市崂山区人民法院（2015）崂民一初字第665号民事判决，向本院提起上诉。本院……