房屋买卖合同纠纷 （2018）冀06民终2946号
裁判要旨
郝伟与杨建雨双方均同意解除房屋买卖合同,一审法院予以支持。政府出台限购政策是造成合同不能履行的原因，双方于限购政策出台后签订房屋买卖合同，均存在过错，酌情支持杨建雨返还郝伟购房款17万元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决：“杨建雨于本判决生效后10日内返还郝伟房款17万元；案件受理费2150元由杨建雨承担。”本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院所查明的事实、采信的证据与一审无异。本院认为，关于郝伟的上诉请求，郝伟与杨建雨签订的房屋买卖合同无法继续履行系因郝伟不符合限购政策的要求。郝伟与杨建雨均同意解除合同，本院予以支持。因双方签订房屋买卖合同系在限购政策出台之后，对于合同不能履行双方均有过错。故原审法院根据双方过错程度酌定杨建雨返还17万元购房款并无不当。关于杨建雨的上诉请求，杨建雨主张郝伟应承担鼓动杨建雨与第三人违约所产生的违约金，因与本案无关，杨建雨亦未提供相关证据，故本院不予涉及。杨建雨主张郝伟在售楼部工作，其承诺2017年11月后即具备购房资格以及郝伟违反合同约定，但郝伟均不予认可，杨建雨亦未提供相关证据证明。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据
摘要
郝伟、杨建雨房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀06民终2946号上诉人（原审原告）：郝伟，女,1985年6月7日出生，汉族，住河北省高碑店市。委托诉讼代理人：李虎，河北达胜律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨建雨，男，1993年12月1日出生，汉族，住河北省高碑店市。委托诉讼代理人：张双花，河北汉级律师事务所律师。上诉人郝伟因与上诉人杨建雨房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省高碑店市人民法……