房屋买卖合同纠纷 （2018）辽01民终4080号
裁判要旨
本案双方现均不持有购房合同原件，一审认定的合同出处为双方为了办理更名过户手续留存于沈阳市不动产登记中心的合同，该合同载明双方申报房屋成交总价款为78万元整。现上诉人主张房屋真实价款为48万元，而被上诉人在收到房屋贷款52万元后又转给上诉人4万元，称该4万元为借款，但上诉人又予以否认。本案应当查清双方交易房屋的过程，包括协商买卖房屋的过程，如何办理贷款，贷款时首付款如何支付，是否资金监管等事实。同时双方主张的房屋交易价格差距达30万元，一审期间上诉人提出对房屋交易时价格进项鉴定，一审法院未予准许不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项的规定，裁定如下：一、撤销沈阳市浑南区人民法院（2017）辽0112民初9954号民事判决；二、本案发回沈阳市浑南区人民法院重审。二审案件受理费5027元，退回上诉人柳楠。审 判 长 金 鑫审 判 员 丁广昱审 判 员 姜会军二〇一八年五月十六日法官助理 蔡 韵书 记 员 桂 芸本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认
摘要
上诉人柳楠与被上诉人许奉德房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽01民终4080号上诉人（原审被告）：柳楠，男，满族，1983年11月24日出生，住沈阳市浑南区。委托诉讼代理人：张舵，辽宁大宸律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆璐，辽宁大宸律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：许奉德，男，汉族，1953年4月23日出生，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：张勇，辽宁华恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：林博，……