房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终12411号

曲桂珍对房屋具有处分权错误，曲桂珍没有该房屋的房产证，也不能出示《干部住房入住通知单》，詹大勇与曲桂珍的房屋买卖合同及王泽友与曲桂珍的房屋买卖合同均未经过房屋产权单位认可和确认，不能认定曲桂珍对诉争房屋有处分权。诉争房屋属于《城市房地产管理办法》第三十八条规定的禁止转让的房地产，所以王泽友要求解除合同返还定金于法有据。曲桂珍辩称：同意一审判决，入住通知单已经无法找到，但沈阳市消防支队有底档能查到。王泽友向一审法院起诉请求：1.请求解除王泽友、曲桂珍于2017年8月3日签订《房屋买卖协议书》，曲桂珍退还王泽友购房定金20,000元；2.诉讼费由曲桂珍承担。一审法院认定事实:王泽友（乙方）与曲桂珍（甲方）于2017年8月3日签订《房屋买卖协议书》，约定王泽友购买位于沈阳市铁西区齐贤北街5甲号1-19-3层3号（建筑面积117.69平方米），产权性质为军产的房屋，总购房款50万元整，定金金额贰万元；签订协议前，曲桂珍保证结清采暖费、水费、电费等一切必须交纳的相关费用。另补充约定，1.在办理产权证时，甲方需无条件配合乙方出场办理；2.留押金5千元待房产证下发后一次性付给甲方；3.由于甲方手续不

上诉人王泽友与被上诉人曲桂珍房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终12411号上诉人（原审原告）：王泽友，男，1962年4月27日出生，汉族，无职业，住址沈阳市铁西区。委托诉讼代理人：任焕宇，辽宁宇嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王泽芹（王泽友姐姐），女，汉族，1950年3月14日出生被上诉人（原审被告）：曲桂珍，女，1956年5月9日出生，汉族，住址沈阳市皇姑区上诉人王泽友因与被上诉人曲桂珍房屋……