房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终10562号
裁判要旨
章德耀、钮高潮虽然签订了《房地产买卖居间协议》，但该协议中对诸多房屋买卖合同的主要条款如交易过户内容均未明确约定，故《房地产买卖居间协议》不能视为房屋买卖合同，章德耀、钮高潮之间并未完全形成房屋买卖关系。章德耀要求钮高潮等人协助办理过户并交付房屋的诉讼请求，法院难以支持。章德耀表示若法院不支持其继续履行买卖居间协议的诉讼请求，其对定金、违约责任将另案诉讼，予以准许，章德耀可通过另案途径维护其合法权益。钮高潮经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响案件依法裁判。一审法院据此判决：对章德耀的诉讼请求均不予支持。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。二审审理期间，孟珺、孟信向本院提交书面意见，表示同意系争房屋的买卖，但因钮高潮在签订出售系争房屋居间协议时未征得其他子女的同意，故不同意承担违约金责任。本院认为，根据查明的事实，本案系争房屋产权人登记为钮钧，其与妻子诸秀珍死亡后作为继承人的钮李莅、钮高潮等人并未完成系争房屋继承的相关程序。钮高潮与章德耀就系争房屋于2016年2月29日签订《房地产买卖居间协议》及于2016年5月24日签署《协
摘要
章德耀与钮高潮、钮威仁等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终10562号上诉人(原审原告)：章德耀，男，1957年3月23日出生，汉族，住上海市普陀区。委托诉讼代理人：侯毅，上海市申房律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：钮高潮，男，1955年5月11日出生，汉族，户籍地上海市普陀区。被上诉人(原审被告)：钮威仁，男，1956年10月9日出生，汉族，住上海市普陀区。被上诉人(原审被告)：钮李莅，……