房屋买卖合同纠纷 （2018）沪02民终3770号

苗玉平、吉志英、冯旭东与杨耀鸿、ＸＸ签订的《房屋买卖居间协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方之间已经成立了房屋买卖合同关系。苗玉平、冯旭东虽不是系争房屋登记的产权人，但两人以出售方的身份在协议上签字，并收取了杨耀鸿、ＸＸ支付的房款，应当认定为共同出售方，承担相应的合同义务。现因系争房屋上存在司法查封，无法过户至杨耀鸿、ＸＸ名下，苗玉平、吉志英、冯旭东已构成违约。杨耀鸿、ＸＸ有权要求解除与被告的房屋买卖合同关系，并要求苗玉平、吉志英、冯旭东返还已付房款122万元。杨耀鸿、ＸＸ在收到苗玉平、吉志英、冯旭东返还的房款之后，应将系争房屋返还给苗玉平、吉志英、冯旭东。苗玉平、吉志英、冯旭东之间的纠纷应另行解决。一审法院判决：解除杨耀鸿、ＸＸ与苗玉平、吉志英、冯旭东就上海市宝山区海滨新村XXX号XXX室房屋之间的房屋买卖合同关系；二、苗玉平、吉志英、冯旭东于判决生效之日起十日内共同返还杨耀鸿、ＸＸ购房款122万元；三、杨耀鸿、ＸＸ于上述房款返还之日将上述房屋返还给苗玉平、吉志英、冯旭东。二审中，当事人均无新证据提交。本院经审理查明，一审法院查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同

苗玉平与杨耀鸿、ＸＸ等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪02民终3770号上诉人(原审被告)：苗玉平，男，1967年6月9日生，汉族，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：周韧捷，上海市光明律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：杨耀鸿，男，1955年6月17日生，汉族，住上海市宝山区。法定代理人：苏秀琴，系杨耀鸿之妻。被上诉人(原审原告)：ＸＸ，女，1988年2月3日生，汉族，住上海市宝山区。法定代理人：……