房屋买卖合同纠纷 （2018）豫05民终532号
裁判要旨
原告程方圆购买的被告杨玉平的房屋，是被告杨玉平单位的集资房屋，被告杨玉平并未取得房产所有权证，原告程方圆购买房屋的目的无法实现，因此，被告杨玉平卖给原告程方圆的房屋,双方签订的买卖协议无效，合同无效的法律后果就是各自返还。因此，原告程方圆要求确认与被告杨玉平签订的房屋买卖协议无效并要求被告杨玉平返还购房款168000元，于法相符，予以支持。原告程方圆要求被告杨玉平支付从2011年6月14日开始的银行同期贷款利息，因原告程方圆从购买被告杨玉平的房屋之日起，一直居住使用，而且其在买房时明知该房屋是未领取房产证的，因此原告程方圆也存在一定的过错，所以，原告程方圆的该诉请，不予支持。被告杨玉平辩称该房屋程方圆已卖给他人，其与程方圆签订的买卖合同已经终止，经查，原告程方圆将本案争议的房屋与他人签订买卖协议后，因该房屋未办理房产所有权证导致买方反悔，致使双方未实际交付，该协议无法履行，况且被告杨玉平在该协议中只起到办理房产手续的义务，未享有买卖房屋中涉及房屋等交易的其他权利和义务，同时被告杨玉平与原告程方圆签订的合同自始无效，基于该合同衍生的其他合同也属于无效，所以被告杨玉平的该辩称意见不予采纳。
摘要
程方圆、杨玉平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫05民终532号上诉人（原审原告）：程方圆，女，1979年11月21日生，汉族，住河南省安阳市殷都区。上诉人（原审被告）：杨玉平，男，1956年9月27日生，汉族，住安阳市殷都区。上诉人杨玉平因与被上诉人程方圆房屋买卖合同纠纷一案，不服安阳市殷都区人民法院（2017）豫0505民初2686号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月5日立……