房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁01民终2636号
裁判要旨
本案中，杨静与杨玉玲之间属于房屋买卖合同纠纷。杨静明确表示撤回第二项要求确认涉案房屋归其所有的诉讼请求，在本案中不再主张，对此并无不当，予以准许。杨静与杨玉玲于2008年11月5日签订的购房协议书系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定。所以，该购房协议书合法有效。同样，就上述购房协议书中的房屋买卖情况，某居委会于2016年5月30日进行了核查，并出具了某社区房屋买卖情况一份，且杨玉玲、杨静作为买卖双方分别签名，某居委会的相关负责人作为检查人签名，并加盖了公章，因此该某社区房屋买卖情况亦合法有效。所以，对于杨静要求确认2008年11月5日购房协议书及2016年5月30日某社区房屋买卖情况有效的诉讼请求，应予支持。根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。本案中，杨玉玲认为涉案房屋属于其与配偶两人的夫妻共同财产，其配偶对该房屋的出卖情况并不知情，其属于无权处分，所以其与杨静签订的购房协议书是无效的。根据上述法律规定，对杨玉玲的上述主张，不予支持
摘要
杨玉玲与杨静房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁01民终2636号上诉人（原审被告）:杨玉玲，女，1955年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：陈旭（系杨玉玲外甥），住济南市。被上诉人（原审原告）：杨静，女，1972年出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：路光亮，山东垠鹏律师事务所律师。上诉人杨玉玲因与被上诉人杨静房屋买卖合同纠纷一案，不服济南市天桥区济南市gyu人民法院（2017）鲁0……