房屋买卖合同纠纷 （2018）鲁10民终1293号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。赛福昌与赛序敏于2005年12月27日签订的协议书有当事人、证明人、执笔人签字按印，系双方真实的意思表示，合法有效，双方应当恪守履行。在协议书上签字按印的赛余保、赛玉明、赛玉华、赛余林、赛余强、赛余英均系赛福昌、赛序敏的亲属，对房屋买卖一事均知晓，李少荣作为赛序敏的妻子更应知晓，同时赛福昌将案涉房屋出租，在他人在此房居住的情况下，李少荣也未主张过权利，故应视为对该买卖房屋的行为知晓且同意。赛序敏、李少荣辩称李少荣对房屋买卖一事不知情的抗辩意见，不予采信。赛福昌提交的证明三份（出具时间为2006年）、农村居民宅基地登记表加盖有七里水头居委会公章，可以证实七里水头村委会现已变更为居委会，属城区规划区域，赛福昌可以购买赛序敏、李少荣所有的房屋。赛序敏、李少荣抗辩称赛福昌与其非同一集体经济组织成员，不能在农村购买房产的意见，于法无据，对该抗辩意见，不予采纳。赛福昌现已交齐购房款，赛序敏、李少荣有义务协助赛福昌办理土地使用权变更登记。赛福昌的诉讼请求，于法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、《中华人

赛序敏、李少荣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁10民终1293号上诉人（原审被告）：赛序敏，男，1957年10月26日出生，汉族，户籍地黑龙江省密山市，现住山东省威海市文登区。上诉人（原审被告）：李少荣，女，1961年1月30日出生,汉族，户籍地黑龙江省密山市，现住山东省威海市文登区。二上诉人之共同委托诉讼代理人:杨建波，文登大水泊法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赛福昌，男，……