房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁06民终4555号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，2009年10月24日原告与被告签订的涉案房屋买卖《契约》及《协议书》，系双方真实意思表示，且不违返法律及相关行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约全面履行各自的义务。关于涉案房屋的产权证办理及过户问题，双方在合同中明确约定，被告待居委会统一办理房产证后，积极协助原告办理房产证过户手续。由于被告不能及时办理房产证过户，由被告一次性赔付原告所有损失。通过一审法院对福山区清洋街道办事处芝阳居委会负责办证的靳永刚书记的调查，可以认定涉案房屋及居委会类似其他房屋，目前因客观原因已全面停止办理房屋产权证及过户手续。而导致涉案房屋现在不能办理产权证及过户手续的原因，并非被告主观恶意不协助所造成，被告现在履行协助义务的客观条件，尚不成就。根据合同约定，被告只能在居委会开始统一办理房产证后，积极协助原告办理涉案房屋的房产证过户手续。原告可在居委会开始统一办理房产证后，要求被告协助办理过户手续，被告应当积极协助。如果被告不协助，原告可以另案再主张权利。综上，原告所诉无事实依据，其请求判令被告协助办过户手续的
摘要
王丽华、于克坚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁06民终4555号上诉人（原审原告）：王丽华，女，1978年9月12日出生，汉族，住开发区。委托诉讼代理人：陈芳永，山东星河泰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：于克坚，男，1969年1月9日出生，汉族，住烟台市福山区。委托诉讼代理人：林秀然，住烟台市福山区。系被上诉人妻子。上诉人王丽华因与被上诉人于克坚房屋买卖合同纠纷一案，不服烟台市福山……