房屋买卖合同纠纷 （2018）冀05民终4223号

原被告双方以及在中介参与下，所签订的《房屋买卖合同》和《购房定金合同》系各方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约全面履行合同。由于原被告双方所交易房屋的产权证书上包含车库，需分割办理产权证书后才能办理网签手续，所以被告有先履行义务。待被告房屋与车库分别办理产权证书后，被告应协助原告办理网签等过户手续，网签的同时原告应尽付款义务。现依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十七条、第一百零七条、第一百三十五条、第一百五十九条之规定，判决如下：一、被告石超岳于本判决生效后三日内到房产管理部门办理沙河市房产（证号为：沙房权证市区字第××）的房屋与车库分户手续，分别办理房屋与车库的产权证书；二、被告石超岳于本判决生效后三十日内协助原告王磊办理位于沙河市的建筑面积为108.07平方米的房产（不含车库）过户手续，原告王磊同时支付购房款448000元。案件受理费40元，由被告石超岳负担。 二审中，当事人没有提交新证据。对一审法院查明的事实，本院予以确认。 本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第二项规定，恶意串通，损害国家、集体或

石超岳、王磊房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀05民终4223号 上诉人（原审被告）：石超岳，男，1993年4月2日出生，汉族，现住沙河市。 委托诉讼代理人：石占梅（系石超岳父亲），男，1964年4月27日出生，汉族，住沙河市。 委托诉讼代理人：张英，河北万**律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：王磊，男，1987年1月19日出生，汉族，现住沙河市。 委托诉讼代理人：纪志平，河北……