房屋买卖合同纠纷 （2018）苏05民终7号
裁判要旨
首先，王纪春与冯全福签订了房屋买卖协议并由冯全福方抓阄明确拆迁安置的具体位置，后王建龙依据冯全福方抓阄的房号签订了拆迁安置合同，即王建龙追认了王纪春的代理行为，王建龙理应承担代理的法律后果。其次，涉诉房屋由冯全福家人居住多年，因过户事宜村委及双方共同的亲戚多次协调，双方对房屋买卖本身并无争议，因对补偿金额无法达成一致意见导致协调无果。综上，冯全福与王纪春签订的《房屋出售协议书》系协议当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效合同。根据合同法的相关规定，合同当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助等义务。本案涉诉房屋中长欣小区42幢301室（含42幢01#车库）、42幢302室的房屋已经办理了产权证书，42幢1#汽车库也达到了过户的条件。王建龙应依约协助办理相应权属过户手续，现王纪春要求过户，本院予以支持。关于过户费用的负担，按照双方约定。两被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃相关权利，承担相应的不利后果。遂判决：一、被告王建龙应协助原告冯全福将张家港市长欣小区42幢301室（含42幢01#车库）、42幢302室
摘要
冯全福与王建龙、王纪春房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终7号上诉人（原审被告）:王建龙，男，1988年9月24日生，汉族，住江苏省张家港市。委托诉讼代理人：王军，张家港市锦丰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:冯全福，男，1951年7月12日生，汉族，住江苏省张家港市。委托诉讼代理人：赵刚，江苏梁丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:王纪春，男，1953年3月17日生，汉族，住江……