房屋买卖合同纠纷 （2018）苏11民终50号
裁判要旨
卞春荣与徐悦、李鑫签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，内容亦不违反国家法律、行政法规的强制性规定，该合同成立、有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。徐悦、李鑫拒绝履行合同的行为已构成违约，卞春荣有权依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定要求继续履行合同。因卞春荣同意代徐悦、李鑫清偿涉案房屋银行贷款产生的所有债务，消灭涉案房屋的抵押权，符合《中华人民共和国物权法》第一百九十一条之规定，故卞春荣要求继续履行双方于2017年2月13日签订的房屋买卖合同，予以支持。据此，一审判决如下：李鑫、徐悦继续履行与卞春荣于2017年2月13日签订的房屋买卖合同；李鑫、徐悦于判决生效之日起十日内清偿润州区九华山路19号蓝山花园6幢301室房屋贷款产生的债务并解除房屋抵押权；如李鑫、徐悦逾期未能履行本判决第二项确定的义务，则由卞春荣代李鑫、徐悦向第三人交通银行股份有限公司镇江分行清偿润州区九华山路19号蓝山花园6幢301室房屋贷款产生的债务并解除房屋抵押权；李鑫、徐悦应自润州区九华山路19号蓝山花园6幢301室房屋抵押权解除之日起十日内协助卞春荣将润州区九华山路19号蓝山花园6幢301室房屋过
摘要
卞春荣与徐悦、李鑫房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏11民终50号上诉人（原审被告）:徐悦，女，汉族，1990年12月20日出生，住镇江市。委托诉讼代理人：沈飞，镇江市京口区鹏飞法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：卞春荣，男，汉族，1953年1月18日出生，住镇江市。委托诉讼代理人：张超，江苏江成律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:李鑫，男，汉族，1989年2月16日出生，住镇江市。……