房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终3642号
裁判要旨
关于涉案合同的效力及被告协助原告办理过户手续问题，原一审判决已经认定，且原、被告双方均无异议，予以确认。因被告冯建峰在履行涉案合同过程中隐瞒了与案外人亦就涉案房屋签订买卖合同的事实，导致该房屋被查封而无法过户，被告冯建峰的行为构成违约，应承担相应的违约责任。但原告主张的违约金数额过高，应依法调整，根据双方合同的实际履行情况，结合被告的违约程度，兼顾公平原则，酌定被告向原告支付违约金10万元。庭审中，原告认可涉案房屋已交付，无需再诉。合同约定评估费及过户服务费由买方即原告承担，因双方合同继续履行，上述费用仍应由原告承担为宜，故原告要求被告冯建峰支付该费用的请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、原告冯德旺与被告冯建峰签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》合法有效；二、被告冯建峰继续履行与原告冯德旺签订的《存量房买卖合同》及《补充协议》。被告冯建峰于本判决生效之日起七日内协助原告冯德旺办理位于三河市燕郊开发区燕顺路西侧、安博公司北侧星河皓月小区R2-3-2305号房屋的产权转移登记手续
摘要
冯德旺、冯建峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终3642号上诉人（原审原告）：冯德旺，男，1972年10月2日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：石晓铃，河北张国庆律师事务所律师。委托诉讼代理人：马兆玉，河北张国庆律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：冯建峰，男，1982年7月11日出生，汉族，住北京市密云县。委托诉讼代理人：胡占龙，河北燕祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：……