房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终6525号
裁判要旨
2016年10月5日，张亮与沈啸峰签订《存量房买卖合同》及补充协议，约定沈啸峰将其坐落于合肥市包河区人民大街19号南丽湾6幢603室的房屋（权属证号为：合包为8150059962），系双方真实意思表示，合同内容不违背法律法规禁止性规定，合法有效，应受法律保护。双方在合同履行过程中，应按合同约定履行各自的义务。张亮按约向沈啸峰履行支付购房定金10万元。在办理购房过户和商业贷款手续中，张亮受制于合肥市房地产调控政策，致张亮与沈啸峰签订《存量房买卖合同》及《存量房买卖合同》补充协议合同目的不能实现，现双方均同意解除《存量房买卖合同》及《存量房买卖合同》补充协议，该院对张亮诉请的要求判令解除其与沈啸峰签订的《存量房买卖合同》，予以支持，在本案中，合同的解除，虽然2016年10月2日合肥市发布的10条房地产调控政策在双方签订合同之前，但仅时隔两天，相关政策需解读，且张亮在补充协议签订当日即向沈啸峰支付购房定金10万元，其行为不能显示其与沈啸峰签订《存量房买卖合同》及《存量房买卖合同》补充协议时存在恶意和故意隐瞒，因而其解除合同，不能实现合同目的，非张亮违约所致，该院对张亮诉请的要求沈啸峰返还其交
摘要
沈啸峰、张亮房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终6525号上诉人（原审被告、反诉原告）：沈啸峰，男，1989年11月29日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。委托诉讼代理人：范孝银，安徽徽杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡海，安徽徽杰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：张亮，男，1993年12月8日出生，汉族，住安徽省巢湖市庐江县。委托诉讼代理人：司开铭，安徽安泰达律师……