房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终485号
裁判要旨
双方之间的签订的存量房买卖合同及补充协议、补充条款系各方真实意思表示，内容不违反法律的限制性规定，属合法有效，双方均应全面、善意履行约定义务。陈平在约定的过户期限截至前在居间人通知其履行合同时告知居间人“房子不打算卖了”并要求拿回房产证，及“我当时急需用钱才卖的，现在钱解决了就不急卖了”，已经明确作出拒绝履行合同的意思表示，该意思表示虽系向居间人作出，但依存量房交易习惯，买卖双方签约及协商履行合同均通过居间人进行，故陈平对居间人所作意思表示与对杨继贵作出意思表示具有同样效果，且陈平系在居间人协调买卖双方办理过户的过程中作出此意思表示，该意思表示应当及时到达杨继贵方。鉴于陈平在约定的履行期限内明确表示不履行合同，杨继贵诉请解除合同，予以支持，杨继贵要求解除合同的民事起诉状于2017年7月21日送达陈平，故确定原陈平之间的存量房买卖合同及补充协议于2017年7月21日解除。陈平主张杨继贵恶意隐瞒其非合肥市户籍造成合同无法履行，但依证人李某陈述，杨继贵在签约时承诺可以随时将户籍迁至合肥，且杨继贵在2017年6月8日确已将户籍迁移至合肥市蜀山区，陈平亦未举证证明其在合同约定的履行期限内催告杨继
摘要
杨继贵、陈平房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)皖01民终485号上诉人（原审原告）：杨继贵，男，1965年9月30日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：沈智伟，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：马玉蝶，上海锦天城（合肥）律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：陈平，女，1974年6月6日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。委托诉讼代理人：王静，北京金诚同达（合肥……