房屋买卖合同纠纷 （2018）皖01民终3046号
裁判要旨
罗伟、翟勇于2016年10月7日签订的《存量房买卖合同》及补充协议，是双方在平等协商的基础上达成的一致，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。合同签订后，双方当事人应按照诚实信用的原则全面履行合同约定的义务。2016年10月2日，合肥市实行住房限购政策，规定在市区(不含四县一市，下同)范围内，暂停向拥有2套及以上住房的本市区户籍居民家庭出售新建商品住房;暂停向拥有1套及以上住房或无法提供购房之日前2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市区户籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房。由于翟勇户籍所在地为安徽省长丰县，且无连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明，不符合合肥市政府规定的在本市购买住房的条件，属于合同约定的因国家政策性原因导致无法履行合同的情形。因此，翟勇要求解除与罗伟签订的《存量房买卖合同》的诉请请求符合合同约定和法律规定，应予支持。根据合同约定，合同解除后双方互不追究违约责任，故罗伟基于合同收取的定金20000元应当向翟勇返还。罗伟主张翟勇在签订合同时故意隐瞒其不符合限购政策的情况，缺乏证据证明，不予采信。一审法院依照《中
摘要
罗伟、翟勇房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）皖01民终3046号上诉人（原审被告）：罗伟，男，1986年7月5日出生，汉族，住合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：沈欣榕，安徽美林律师事务所律师。被上诉人(原审原告）：翟勇，男，1978年11月25日出生，汉族，住安徽省长丰县。委托诉讼代理人：丁正校，安徽金华安律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：安徽佑家房产代理销售有限公司，住所地合肥市瑶海区……