房屋买卖合同纠纷 （2018）津01民终5506号
裁判要旨
被告孟伟以个人名义与原告肖建民签订房产交易合同，但明确落户至杨宇翔名下，而后，由被告杨宇翔与原告签署天津市存量房屋买卖协议，对于被告孟伟与被告杨宇翔的关系认定为委托关系。被告杨宇翔作为委托人应对被告孟伟与原告肖建民签订的房产交易合同承担民事责任。2017年3月22日被告孟伟与原告肖建民签订房产交易合同，双方均认可落户至被告杨宇翔名下，双方所签合同内容系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，应受法律保护。但自2017年3月31日天津市颁布津政办发【2017】48号《天津市人民政府办公厅关于进一步深化我市房地产调控工作的实施意见》后，根据该实施意见规定“非本市户籍居民家庭在本市范围内购买住房的，需提供在本市3年内连续缴纳2年以上社会保险或个人所得税证明。补缴的社会保险或个人所得税证明不得作为购房有效凭证”。被告杨宇翔作为购房人，明知自己非本市户籍居民，不具有该实施意见所规定的购房条件，本应通知原告解除房产交易合同，不再继续履行。但被告杨宇翔为实现购房目的，通过提供虚假证明的非法手段欺骗房管人员，与原告签订了天津市存量房屋买卖协议，该合同无法履行，被告杨宇翔应承担违约责任。因合同无法
摘要
肖建民、杨宇翔房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终5506号上诉人（原审原告）：肖建民，男，1953年2月11日出生，汉族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：李海龙，天津思盈律师事务所律师。上诉人（原审被告）：杨宇翔，男，1989年6月17日出生，汉族，冀安华瑞有限公司总经理，住河北省石家庄市长安区。委托诉讼代理人：赵班，天津瀚和洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孟伟，女，1982……