房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终20557号
裁判要旨
出卖方佟艳文、代丽、佟雨桥（佟美娜）与买受方黄玉婷在2017年1月7日签订的《存量房买卖合同》，以及在2017年1月11日与中介机构中原公司签订的合同编号穗存量房合字17010212093号《广州市存量房买卖合同》，是买卖双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性强制性规定，依法应认定为有效。从各方举证及事实陈述来看，房屋买卖合同无法继续履行的原因是黄玉婷为非广州市户籍居民家庭，在广州市实施住房限购政策下，未能按房地产登记交易部门的要求提交需要的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明，即在广州市不具有相应的购房资格。双方买卖房屋的合同目的客观上已无法实现，合同已没有继续履行的必要，佟艳文、代丽、佟雨桥诉请解除合同，应予支持。一审法院确认2017年1月7日签订的《存量房买卖合同》及2017年1月11日签订的合同编号穗存量房合字17010212093号《广州市存量房买卖合同》，在佟艳文、代丽、佟雨桥解除合同的意思表示到达黄玉婷之日即2017年8月8日起解除。对于合同无法继续履行的责任承担，北京、上海、广州等国家一线城市实施住房限购政策已有数年，可以说是众所所周知、家喻户晓。在房屋买卖
摘要
黄玉婷、佟艳文房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终20557号上诉人（原审被告、反诉原告）：黄玉婷，女，1979年出生，汉族，住广东省江门市蓬江区。委托诉讼代理人：梁伟宁，男，1974年出生，汉族，住广东省江门市蓬江区，系黄玉婷丈夫。被上诉人（原审原告、反诉被告）：佟艳文，男，1968年出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：代丽，女，1969年出生，汉族，……