房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终11694号
裁判要旨
本案争议焦点在于徐代炎借赵桢名义买房，是否有权要求陈醒华将涉案房屋过户至其名下。涉案房屋是登记在陈醒华名下的房产，陈醒华与赵桢就涉案房屋签订的《房地产买卖合同》，由陈醒华将涉案房屋出售给赵桢，赵桢支付购房款1220000元。合同签订前，陈醒华出具的定金收据确认收到赵桢支付的定金100000元，及后，赵桢从其个人账户分别向陈醒华转账540000元、580000元，故从上述房地产买卖合同的签订、履行情况来看，该房地产买卖合同的相对方为陈醒华与赵桢。虽陈醒华公证授权赵桢、李某婷出售涉案房屋，签订房屋买卖合同（包括网签），办理上述房屋买卖的一切转名过户手续，赵桢与徐代炎签订了房地产买卖合同，但是徐代炎、赵桢均确认赵桢并不是出售涉案房屋给徐代炎，而是徐代炎当时不具有限购条件下在广州购房的资格，故借赵桢名义买房，徐代炎、赵桢的行为是一种规避住房限购政策的行为，该行为会扰乱政府对房地产市场的监管秩序。现无证据显示陈醒华在与赵桢签订房地产买卖合同及进行委托书公证时对徐代炎借名买房情况知悉，虽陈醒华在《广州市存量房网上交易价格自行申报表》上签名，但是陈醒华亦表示其在签名后发现买方名称、价格不妥，拒绝配合
摘要
徐代炎、陈醒华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终11694号上诉人（原审原告）：徐代炎，男，1949年11月27日出生，汉族，身份证住址广州市天河区。委托诉讼代理人：罗欢平，广东宏力律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐燕慧，系徐代炎女儿。被上诉人（原审被告）：陈醒华，女，1980年11月10日出生，汉族，身份证住址广州市白云区。委托诉讼代理人：尤玉婵、陈汝曦，分别系广东太平洋联合律师……