房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终5314号
裁判要旨
陈文强、黄继岚、程ＸＸ、蔺静静及创实公司签订的《房屋买卖合同》系三方当事人真实意思表示，但因不符合郑州市房屋限购政策，该《房屋买卖合同》不能按约履行，陈文强、黄继岚要求解除《房屋买卖合同》，程ＸＸ、蔺静静同意解除，一审法院应以准许。合同解除后，当事人交纳的相关费用应予返还，程ＸＸ、蔺静静交纳的定金23500元应由创实公司返还给程ＸＸ、蔺静静。陈文强、黄继岚已从中介创实公司取走涉案《房屋所有权证》，应视为单方解除合同，现要求创实公司支付程ＸＸ、蔺静静交纳的定金23500元，本庭不予支持。蔺静静、程ＸＸ辩称在签订合同时不了解房屋限购政策，本庭不予采信，反诉要求陈文强、黄继岚双倍返还定金47000元，本庭亦不予支持。创实公司作为专业的房地产营销策划有限公司，明知购房方不具备购房资格而作为见证方促使陈文强、黄继岚、程ＸＸ、蔺静静双方签订《房屋买卖合同》，在本案中有违诚信经营的原则。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、解除陈文强、黄继岚与蔺静静、程ＸＸ，郑州创实房地产营销策划有限公司于2017年
摘要
陈文强、黄继岚房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5314号上诉人（原审原告、反诉被告）：陈文强，男，1984年7月29日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区。上诉人（原审原告、反诉被告）：黄继岚，女，1983年7月15日出生，汉族，住郑州市经济技术开发区。二上诉人共同委托诉讼代理人：陈红梅，河南苍穹律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：程ＸＸ，男，1989年1月12日出生，……