房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终8352号

务卫花、韩贝、郑州隆基房地产营销策划有限公司三方签订的房屋买卖合同系各方真实意思表示，合法有效。务卫花与韩贝未继续履行该房屋买卖合同，务卫花诉请韩贝返还房款、给付定金、违约金，故应视为务卫花与韩贝已解除房屋买卖合同。合同的履行需要双方当事人的相互配合，诚实守信。本案的房屋买卖合同中明确约定了务卫花向韩贝支付首付款及定金时间节点及数额，以及韩贝向务卫花交付房屋钥匙的时间节点。务卫花在知道韩贝的银行账户前提下，未按照合同约定向韩贝支付房款，存在违约行为。务卫花、郑州隆基房地产营销策划有限公司在履行合同时联系不到韩贝，故韩贝没有积极配合务卫花履约，也存在违约行为。综上，由于存在双方违约行为且定金、首付款给付未区分，务卫花请求韩贝、郑州隆基房地产营销策划有限公司双倍返还定金4万元的请求，该院不予支持。合同解除后，韩贝应当返还收到务卫花已付房款30万元（首付款及定金）及占用期间的利息。务卫花请求韩贝、郑州隆基房地产营销策划有限公司违约金1万元的请求，由于双方约定不明，该院也不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告

韩贝、务卫花房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终8352号上诉人(原审被告):韩贝，男，1988年3月28日出生，汉族，住郑州市惠济区。委托诉讼代理人：韩随成(系韩贝父亲),住郑州市惠济区。被上诉人（原审原告）：务卫花，女，1988年2月9日出生，汉族，住郑州市中原区。委托诉讼代理人：王金榜，河南豫龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：周虎，河南豫龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……