房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终1619号
裁判要旨
原告与被告段生牛、被告郑州锦居房地产营销策划有限公司同乐路分公司签订的《房屋买卖合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该院予以认可。1、《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款规定，在履行期届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以解除合同。2017年2月18日，原告与被告段生牛、被告郑州锦居房地产营销策划有限公司同乐路分公司签订的《房屋买卖合同》第十三条约定，被告段生牛承诺如果此房存在超标，被告段生牛必须积极把超标补好，并积极把此房产过户给原告，而被告段生牛拒绝履行合同约定的此项义务，以至于合同无法继续履行。故对于原告要求解除原告与被告段生牛、被告郑州锦居房地产营销策划有限公司同乐路分公司《房屋买卖合同》的诉讼请求，于法有据，该院予以认可。2、原告与被告段生牛、被告郑州锦居房地产营销策划有限公司同乐路分公司签订的《房屋买卖合同》第十条第三款约定，原告与被告段生牛任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生合同约定的违约责任，均由违约方向另一方支付本合同第二条确定的房屋实际成交价的10％作为违约金。因被告段生牛拒绝
摘要
焦岚、段生牛房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终1619号上诉人（原审原告）：焦岚，女，汉族，1971年2月26日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：胡方瑞，河南点石（上海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张永雷，河南点石律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：段生牛，男，汉族，1963年6月30日出生，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：刘贺，河南亚洋律师事务所律师。委托诉讼代理人……