房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终5075号
裁判要旨
原、被告三方于2017年4月12日签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告刘俊英向被告九辰公司交纳了定金、佣金、代办费2万元、向被告彭莹莹交纳了首付款10万元。后由于政府出台住房限购政策，致使该《房屋买卖合同》不能继续履行，故本案因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现，现原告要求解除合同，应予准许。合同解除后，当事人交纳的相关费用应予返还，九辰公司应当退还彭莹莹的房本，九辰公司不同意退还原告交纳的5000元佣金，一审法院不予支持。原告要求被告支付利息并承担连带责任，一审法院亦不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、解除原告刘俊英与被告彭莹莹、郑州九辰房地产营销策划有限公司于2017年4月12日签订《房屋买卖合同》（合同编号为8000074）；二、被告彭莹莹于本判决生效后十日内退还原告刘俊英首付款10万元；三、被告郑州九辰房地产营销策划有限公司于本判决生效后十日内退还原告刘俊英定金、佣金及代办费2万元；四、被告郑州九辰房地产营销策划有
摘要
彭莹莹、刘俊英房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫01民终5075号上诉人(原审被告)：彭莹莹，女，1988年3月7日出生，汉族，住郑州市。被上诉人(原审原告)：刘俊英，女，1982年6月20日出生，汉族，住郑州市。被上诉人(原审被告)：郑州九辰房地产营销策划有限公司，住所地郑州市管城区银莺路西、果园南路北11幢111号。法定代表人：王春生，财务经理。委托诉讼代理人:张耀宗，该公司职工。委托……