房屋买卖合同纠纷 （2018）豫01民终3710号
裁判要旨
原、被告签订的房屋买卖合同系真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，郑州市出台实施了房屋限购政策，致使原告在本市不具备购房资格，不能履行合同，属于因不可抗力不能履行合同，应当免除双方的责任，故原告要求解除合同及退还定金20000元的诉讼请求该院予以支持。关于原告要求被告退还收取的其他费用10650元的诉讼请求，经当庭查证，其中一笔1500元的费用原告未提供相关证据予以证实，被告亦不予认可，该院不予支持；下余9150元系被告收取的其他费用，该笔费用在合同中没有约定，也没有法律依据，故被告应予返还。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百一十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告任乾坤、被告郑州易友家房地产营销策划有限公司、第三人安瑞莲于2016年12月8日签订的《房屋买卖居间合同》；二、被告郑州易友家房地产营销策划有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告任乾坤、侯俊霞定金20000元、其他费用9150元；三、驳回原告任乾坤、侯俊霞的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中
摘要
郑州易友家房地产营销策划有限公司、任乾坤房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终3710号上诉人（原审被告）：郑州易友家房地产营销策划有限公司，住所地郑州市二七区淮河路37号1号楼1号。法定代表人：李艳，该公司经理。委托诉讼代理人：李聪，京广法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：任乾坤，男，汉族，1979年7月27日出生。被上诉人（原审原告）：侯俊霞，女，汉族，1988年3月16日出生。上列二被上诉人共同委……