房屋买卖合同纠纷 （2018）辽12民终1125号
裁判要旨
在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。当事人采用书面形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案原告阚丽文主张与被告铁岭圣翔房地产公司之间成立房屋买卖合同关系，原告应就房屋买卖合同的订立和生效的事实承担举证责任，因原告购买商品房并未签订书面合同，其他证据又不能充分证明与被告铁岭圣翔房地产公司之间成立房屋买卖合同关系，故对原告该项主张不予认定。被告新城易房地产公司应将收取的购房订金10000元如数返还原告。原告主张损失10000元，没有证据证明，不予支持。原告主张装修费用，举示的证据不能充分证明对诉争房屋实际进行装修，不予支持。被告新城易房地产公司经传票传唤未到庭，依法应予缺席判决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第十条、第三十二条，《城市房地产开发经营管理条例》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告铁岭新成易房地产营销策划有限公司返还
摘要
上诉人阚丽文与被上诉人铁岭市圣翔房地产开发有限公司（以下简称铁岭圣翔房地产公司）、被上诉人铁岭新成易房地产营销策划有限公司（以下简称新城易房地产营销策划公司）房屋买卖合同纠纷一案判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽12民终1125号上诉人（原审原告）：阚丽文，女，1973年3月5日出生，汉族，住铁岭市。被上诉人（原审被告）：铁岭市圣翔房地产开发有限公司，住所地铁岭市。法定代表人：李刚，系该公司经理。委托诉讼代理人：胡淑娥，系辽宁富洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：铁岭新成易房地产营销策划有限公司，住所地铁岭市。法定代表人：武艺。上诉人阚丽文与被上……