房屋买卖合同纠纷 （2018）宁02民终581号
裁判要旨
华欣房地产公司与郑玉梅签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思的表示，不存在违反法律、行政法规强制性规定的内容，合同合法有效，对合同当事人均产生效力。因该合同的有效性，贯彻履行合同义务则是合同存在的基本价值，郑玉梅已向华欣房地产公司交付了全部房款，表明其已履行了合同约定的主要义务。华欣房地产公司有向郑玉梅履行办理房屋产权证书的法定义务。庭审中华欣房地产公司以其与郑玉梅之间不存在真实有效的房屋买卖法律关系而是借款法律关系及涉案房屋已设立抵押权进行抗辩。但其未举证证明，其抗辩显然不能成立，不予采纳。郑玉梅的诉求具有正当性，有证据印证且有履行的可能性，予以支持。综上所述。为维护民事主体享有的财产权等民事权益。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条的规定，判决：石嘴山市华欣房地产开发有限公司于本判决生效后十日内为郑玉梅办理某小区某号商品房房屋产权登记证书。案件受理费100元，减半收取计50元，由石嘴山市华欣房地产开发有限公司负担。本院二审期间，郑玉梅提交证据一、公证书、土地证、房产证、他项权利证书各一份，证明华欣房地产公司主张的借贷关系是用另外一套商业房某路某号做的抵押，与本
摘要
上诉人石嘴山市华欣房地产开发有限公司与被上诉人郑玉梅房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁02民终581号上诉人（原审被告）：石嘴山市华欣房地产开发有限公司。法定代表人：潘占荣，石嘴山市华欣房地产开发有限公司经理。委托诉讼代理人：马新城，宁夏仲正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郑玉梅，女，1962年9月26日出生……