房屋买卖合同纠纷 （2018）宁02民终594号
裁判要旨
关于本案案由的确定问题，通过杨立华在其民事诉状陈述的内容来看，杨立华主要是以新业房地产公司在向其交付房屋后，新业房地产公司因未按设计图纸要求施工房屋致采暖期屋内温度不高，系履行买卖合同的一种加害给付行为，其主张赔偿采暖费等系加害行为所造成损害违约责任。杨立华以买卖合同主张权利并无不妥，予以采纳。杨立华又在其民事诉状中陈述经石嘴山市信访督办局调查，查明暖气不热的原因是新业房地产公司没有按设计图纸施工造成的，但石嘴山市信访督办局第38号协调会议纪要中并没有上述内容的记载。庭审中，杨立华主张新业房地产公司未按设计图纸进行施工，私自变更图纸才造成房屋暖气不热。根据民事诉讼证据举证的一般规则，杨立华应就该主张的成立负有举证证明责任，其未出示这方面证据，该主张显然不足以采纳。杨立华举证证明行为不充分，对此，杨立华应承担举证不能的不利后果。故杨立华的诉求欠缺正当性，无证据佐证，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百三十条、第一百五十三条的规定，判决：驳回杨立华的全部诉讼请求。案件受理费5426元，减半收取2713元，由杨立华负担。本院二审期间，杨立华围绕其上诉请求提交了下列证据：
摘要
杨立华与石嘴山市新业房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2018）宁02民终594号上诉人（原审原告）：杨立华，女，1965年12月16日出生，汉族，个体，住石嘴山市大武口区。被上诉人（原审被告）：石嘴山市新业房地产开发有限公司，住所地：石嘴山市大武口区。法定代表人：徐永龙，该公司总经理。委托诉讼……