商品房销售合同纠纷 （２０１９）宁02民终929号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当全面履行各自的合同义务。本案中，杨立华、新业房地产公司之间的商品房买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的，因新业房地产公司原因致使杨立华无法办理土地使用权证，新业房地产公司应当承担合同约定的违约责任。杨立华主张新业房地产公司支付2018年6月7日至2019年6月13日期间的违约金11130元，系（2018）宁0202民初2102号案件判决后合同的继续履行，且在时间上并不存在重合之处，其诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。新业房地产公司抗辩上一案件判决支持的违约金已足以弥补杨立华的损失，杨立华主张的违约金超过违约损失的30%，并未提交证据证实，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十一条之规定，判决：新业房地产公司向杨立华支付违约金11130元，于判决生效后五日内付清。案件受理费78元，减半收取计39元，由新业房地产公司负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审查明的一致，本院予以确认。本院认为，本案

石嘴山市新业房地产开发有限公司与杨立华商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民事判决书（２０１９）宁02民终929号上诉人（原审被告）：石嘴山市新业房地产开发有限公司，住所地：石嘴山市大武口区。法定代表人：徐永龙，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈颖玥，北京市盈科（银川）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨立华，女，1965年12月16日出生，汉族，个体，住石嘴山市大武口区。上诉人石嘴山市新业房地产开发有限公司（以下简称新业房地产公司）……